隨著產業結構調整的深入、經濟發展步伐逐步加快，在我國的工業、民用建筑中都存在著一個共同的問題。數量可觀的一批舊建筑，不僅結構保持完好，尚存較長使用壽命，而且一直處于使用狀態。但在舊城改造、城市規劃中，往往是舊建筑被推倒，之后重建。從建筑時間來看，其實是不需要對其進行推到重建，對其進行一定程度上的改造加固，便可以很好地滿足當下的使用需求。

在對舊房進行改造過程中，應遵循整體結構計算原則，防止加固局部構件剛度過大。為了確保節點加強后滿足安全儲備及安全要求，還需要遵循加強節點原則，提升其施工以及后期使用的安全性。對于城市舊房挖掘改造，當前主要有改進平面組合、進行局部搭放、加層和擴建等。

一、局部搭放

局部搭放是指在不影響房屋結構安全，不影響市容和城市規劃，不影響周圍環境的情況下。在原舊房范圍內，通過搭、放、升、抬，擴大住房居住和使用面積，改善居住條件。具體項目有搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等。一般可用作短期的過渡措施。

二、加層、擴建

以原房為主體，在上部增建樓層，成緊貼原房進行較大面積的擴建。宜于加層成擴建的舊房一般應具備四個條件：一是地基基礎具有一定的潛力，或具備加固處理的可行性條件。二是原房主體結構良好，無明顯的變形和裂縫現象。三是房屋間距較大，加層擴建后滿足防火和日照、衛生最小間距的要求。四是不處于城市發展規劃的拆遷范圍以內。

三、改進平面組合

現有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛設備不合要求，通風采光不良等問題。在現階段，一些住房普通遍要改善的內容有：增加使用面積，以緩解居住擁擠。

由數戶合用的田、衛改為分房獨用。合理分隔居室，以解決人口增多。子女長大的分室問題。

同時，還需要改善通風、采光。以提高居住衛生條件等。大修改造設計時，在原房范圍內?？梢圆扇「倪M平面布局、合理分隔、增添設備。擴建可利用的空間等措施。

此外，如果是高層建筑發生火災后，加固應注意火災可能對水平構件和豎直構件都產生破壞。高層建筑風荷載相對大，為確保加固施工安全，臨時加固和動態監測非常重要，臨時加固應包含豎直和水平方向，此外，由于砼表面碳化，永久性加固界面和節點處理也是加固是否成功的關鍵。

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